Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja z basztami położona w malowniczej Puszczy Mariańskiej, na działce o powierzchni 1 ha.
Nieruchomość łączy w sobie unikalny charakter architektoniczny z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, zapewniającymi komfort i niskie koszty utrzymania.
Idealnie nadaje się pod agroturystykę
Dom doskonale sprawdzi się w czasie kryzysu z uwagi na: kuchnię opalaną drewnem, kominek do ogrzewania na dolnym i górnym parterze, studnię głębinową oraz piwnicę podziemną, która może służyć jako schron.
Parametry domu
Powierzchnia użytkowa: 261,95 m2 (parter, poddasze oraz dolny parter)
Rok budowy: 2012, bieżąca modernizacja w 2024 roku (m.in. nowe okna trzyszybowe w ramach 6-komorowych)
Ściany: pustak ceramiczny, docieplenie styropianem, pustka wentylacyjna, pustak ceramiczny, dwustronny tynk cementowo-wapienny
Dach: dachówka ceramiczna, pełne deskowanie, izolacja termiczna 15 cm, panele fotowoltaiczne pokrywające całe zapotrzebowanie na energię elektryczną
Ogrzewanie: system nadmuchowy (powietrzny) z piecem na propan/butan, wzbogacony o rekuperator i gruntowy wymiennik ciepła
Woda: wodociąg gminny + studnia głębinowa (awaryjne źródło), ścieki odprowadzane do oczyszczalni biologicznej SBR
Rozkład pomieszczeń
Parter
Kuchnia z jadalnią 32 m2
Pokój kominkowo/telewizyjny 25,17 m2
Sypialnia 24,37 m2
Łazienka 13,11 m2
Spiżarka 2,18 m2
Parter użytkowa razem razem 96,83 m2
Klatka schodowa niezależna
Poddasze
Pokój 1 (14,18 m²)
Pokój 2 25,37m2)
Pokój 3 (24,55 m²)
Pokój 4 (13,87 m2)
Hol/przedpokój (11,83m2)
Łazienka (5,34 m2)
WC -1,76 m2
Poddasze powierzchnia użytkowa razem 96,9 m2
Dolny parter
Kuchnia/jadalnia (33,2 m2)
Pokój stołowy 22,56 m2
Łazienka 12,46 m2
Garaż (28,16 m²)
Pomieszczenia techniczne i gospodarcze 7,2 m2
Parter dolny powierzchnia użytkowa razem 68,22 m2
Niezależna klatka schodowa - zapewnia bez kolizyjną komunikacją między kondygnacjami.
Powierzchnia użytkowa razem 261,95 m2
Powierzchnie pozostałe (garaż + pomieszczenie techniczne + klatka chodowa) 73,85 m2
Atuty nieruchomości
Tarasy:
Dolny zadaszony (26,55 m²)
Dwa tarasy na parterze górnym (13,43 m² i 26,55 m²) z wyjściem do ogrodu
Mała architektura z basztami i piwnicą pod basztą
Otoczenie lasu, cisza i pełna prywatność
Działka 10 000 m², częściowo zagospodarowana z miejscem na ogród, rekreację i własne aranżacje
Ta nieruchomość to idealny wybór dla osób poszukujących reprezentacyjnego domu w otoczeniu natury, z jednoczesnym komfortem całorocznego mieszkania.
Property description
For sale a unique residence with towers located in the picturesque Mariańska Forest, on a 1 ha plot.
The property combines a unique architectural character with modern technical solutions, ensuring comfort and low maintenance costs.
Perfect for agritourism
The house will be perfect for times of crisis thanks to its wood-burning kitchen, fireplace for heating on the lower and upper ground floors, deep well and underground cellar that can be used as a shelter.
House parameters
Usable area: 261.95 m2 (ground floor, attic and lower ground floor)
Year of construction: 2012, ongoing modernization in 2024 (including new triple-glazed windows in 6-chamber frames)
Walls: ceramic block, polystyrene insulation, ventilation gap, ceramic block, double-sided cement-lime plaster
Roof: ceramic roof tiles, full boarding, 15 cm thermal insulation, photovoltaic panels covering the entire electricity demand
Heating: forced air system with a propane/butane furnace, supplemented with a heat recovery unit and a ground heat exchanger
Water: municipal water supply + deep well (emergency source), sewage discharged to the SBR biological treatment plant
Room layout
Ground floor
Kitchen with dining room 32 m2
Fireplace/TV room 25.17 m2
Bedroom 24.37 m2
Bathroom 13.11 m2
Pantry 2.18 m2
Ground floor usable area total 96.83 m2
Independent staircase
Attic
Room 1 (14.18 m²)
Room 2 (25.37 m2)
Room 3 (24.55 m²)
Room 4 (13.87 m2)
Hall/hallway (11.83 m2)
Bathroom (5.34 m2)
Toilet -1.76 m2
Attic total usable area 96.9 m2
Lower ground floor
Kitchen/dining room (33.2 m2)
Dining room 22.56 m2
Bathroom 12.46 m2
Garage (28.16 m²)
Technical and utility rooms 7.2 m2
Lower ground floor total usable area 68.22 m2
Independent staircase - ensures collision-free communication between floors.
Total usable area 261.95 m2
Other areas (garage + technical room + staircase) 73.85 m2
Advantages of real estate
Terraces:
Lower covered (26.55 m²)
Two terraces on the upper ground floor (13.43 m² and 26.55 m²) with access to the garden
Small architecture with towers and a cellar under the tower
Surrounded by forest, silence and complete privacy
10,000 m² plot, partially developed with space for a garden, recreation and your own arrangements
This property is the perfect choice for those looking for a representative home surrounded by nature, with the comfort of year-round living.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )